[기계설비신문 김주영 기자] LH(사장 변창흠)는 국민 누구나 투자 가능하고 안정적인 수익을 기대할 수 있는 부동산투자회사(리츠)의 우선주에 대한 일반공모를 실시한다고 9일 밝혔다.

공모 주식은 LH가 자산관리를 맡고 있는 ㈜고양삼송자이더빌리지주택위탁관리부동산투자회사(고양삼송리츠) 총 발행주식 560만주의 30%인 168만주, 84억원 규모다.

목표수익 연 5.2%를 제공하는 비상장 우선주식이며, 시공사의 책임준공과 미분양 주택에 대한 LH 매입확약 등 신용이 보강된 구조로, 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 장점이 있다.

공모일정은 10일 청약안내 공고를 시작으로, 15일∼17일 청약접수, 21일에 주식배정 결과를 공고할 예정이며, 자세한 내용은 10일 이후 ㈜케이프투자증권 홈페이지(www.capefn.com)를 통해 확인할 수 있다.

공모대상인 고양삼송리츠는 지난 2018년 GS건설과 케이프투자증권 컨소시엄이 민간공모 사업자로 선정돼 고양삼송 택지개발사업지구 내 오금동 일원에서 블록형 단독주택 ‘삼송자이더빌리지(전용 84㎡, 432세대)’를 건설하고 있다.

지난해 7월 418세대에 대한 1차 청약접수 결과 12.7대 1의 경쟁률을, 11월 14세대를 모집한 2차 청약접수는 133.7대 1의 경쟁률을 기록하는 등 모든 타입 분양계약을 완료하며 큰 관심을 받았다.

LH 관계자는 “일반인을 대상으로 리츠 주식을 공모해 국민 누구나 소액으로 부동산에 간접투자할 수 있는 기회를 확대하고자 한다”면서, “고양삼송리츠의 경우 투자자의 원금 및 목표배당이 안정적으로 지급될 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다.

한편 LH는 ‘가계부채 종합대책’ ‘부동산 간접투자 활성화 방안’ 등 정부정책에 따라 공모리츠 활성화를 위해 지속적으로 노력해 왔으며, 이번 고양삼송리츠 우선주 일반공모 외에도 지속적으로 공모 대상과 금액을 확대해 나갈 예정이다.